Guy Hoquet, agence immobilière à PARIS 20 MENILMONTANT

Exclusivité - Guy Hoquet Ménilmontant, vous propose ce bien d'exception à réinventer. Projet de 240 m² avec permis accordé.

Située dans un environnement particulièrement prisé, à seulement 5 minutes à pied de la Place Carnot et à une minute de la future station du tramway T1, cette propriété offre une opportunité rare de concevoir une demeure d'exception dans un cadre recherché.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 742 m², la bâtisse existante nécessite une rénovation complète. Son principal atout réside dans l'obtention d'un permis de construire en cours de validité jusqu'en 2028, avec possibilité de prolongation d'une année supplémentaire, permettant la réalisation d'une maison de 240 m² habitables.
Le projet autorisé associe harmonieusement le charme de l'ancien et les exigences de l'architecture contemporaine. La conservation de la façade actuelle préserve l'authenticité du lieu tout en laissant libre cours à la création d'espaces de vie modernes, lumineux et adaptés aux standards les plus élevés.
Grâce à sa généreuse superficie, le terrain permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, espaces de réception, piscine ou prestations haut de gamme, pour créer un cadre de vie unique.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Carnot et du métro Ligne 11
Future station du tramway T1 accessible à pied en moins d'une minute
Terrain arboré de 742 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Permis de construire accordé pour une maison de 240 m² habitables
Autorisation valide jusqu'en 2028 avec prolongation possible
Préservation de la façade d'origine pour conserver le cachet architectural
Projet idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité
Une occasion exceptionnelle de donner vie à une résidence unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché.

Dossier complet, plans du projet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Ménilmontant, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris.
Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.

Guy Hoquet Ménilmontant a le plaisir de vous présenter, à la croisée des quartiers de Belleville et de Ménilmontant, cet appartement de 48 m² qui incarne parfaitement l'esprit du Paris authentique et contemporain. Ici, la vie s'organise autour des cafés de quartier, des marchés animés, des commerces de bouche réputés et d'une atmosphère unique où se mêlent convivialité, créativité et esprit de village.
Situé au premier étage d'un petit immeuble ancien en bon état et seul sur le palier, ce bien séduit immédiatement par son agencement particulièrement optimisé. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à l'espace. Les fenêtres offrent une agréable vue dégagée sur les arbres du boulevard, apportant une sensation rare d'ouverture et de verdure en plein coeur de la capitale.
L'appartement dispose de deux chambres, permettant aussi bien d'accueillir un jeune couple, une famille ou un espace de télétravail sans compromis sur le confort quotidien. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble.
Tout au long de la journée, la lumière naturelle accompagne les différents espaces et renforce l'atmosphère chaleureuse qui se dégage du lieu. Un équilibre précieux entre fonctionnalité, charme parisien et qualité de vie.
Le DPE peut être amélioré par le changement du ballon individuel électrique !
Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Ménilmontant, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris.
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Rue Lagille. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, magnifique studio d'env. 19 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC.
Très calme et ensoleillé.
Bien vendu loué en bail meublé 850 euros mensuels charges comprises.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2 dans le 20ème)

Situé en rez de chaussée en retrait de rue, bureaux en parfait état d'env. 130 m2 comprenant une entrée, salle de réunion, 4 bureaux, cuisine, douche, parking.
Bail commercial neuf.
Loyer hors charges = 2253 € mensuels
Provision pour charge = 347 € mensuels
dépôt de garantie = 3 mois de loyers hors charges
Honoraires charges preneurs = 10 % du loyer triennal Hors Taxes soit 11232 € TTC (9360 € Hors Charges)

En location pure, rue des Trois Bornes à Paris 11e, un local commercial de 43m² au RDC avec un wc et 17m² de sous-sol, 6m de linéaire vitrine.
Toutes activités sauf commerces de bouche et restauration.
Le loyer est de 7500€ par trimestre hors charges et les charges 657€ par trimestre.
Bail 3/6/9 avec loyer à échoir (paiement en début de terme).
Le local est en bon état général, anciennement un salon de tatouage.
Idéal bureau, profession libérale, coiffure, manucure ou tatoueur.