T2 Ménilmontant

Dans une copropriété ancienne, studio au premier étage sans perte de place.
Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de douche avec WC.
Proximité transports et commerces.
Idéal investisseur ou primo accédant.

Bien présenté par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2

Découvrez ce charmant studio de 19,60 m², situé au 6? étage d'un immeuble de 7 niveaux avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
L'appartement, calme et très lumineux, se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
Exposé sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Le chauffage est collectif par radiateurs et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Édifié en 1930, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'une gardienne, d'un digicode et de la fibre optique.
Idéalement situé, à 1 minute à pied du tramway et du métro, le studio profite également de toutes les commodités : commerces à seulement 10 mètres, écoles à 3 minutes, restaurants et boulangeries à proximité immédiate.
Une opportunité rare dans un quartier vivant et recherché de Paris.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 ? Plaisance Pernety.

L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE, vous présente ce studio situé au 2ème étage sans ascenseur, d'un immeuble, situé dans une rue du 11ème arrondissement de Paris entre le boulevard Voltaire et Faidherbe
Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par le charme de ce studio dans une copropriété entretenue et sans vis-à-vis, sa luminosité, ainsi que le calme qu'il confère dans un quartier pourtant très actif.

Au 7e étage d'une charmante copropriété de style haussmannien datant des années 1950, Guy Hoquet vous propose en exclusivité un studio « tout-en-un » en très bon état.

Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, ainsi que d'une douche. Les toilettes sont situées sur le palier.

A proximité immédiate du métro Montgallet,
Découvrez ce charmant deux pièces au 6ème et dernier étage d'une copropriété ancienne très bien tenue.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et une chambre.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.

75013 PARIS Philibert Lucot
A proximité des transports et commerces, situé au sein d'un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 2 pièces composé de : une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine, une petite salle d'eau avec WC.

Vendu loué (bon taux de rentabilité).

Contactez notre agence Guy Hoquet pour une visite !

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité :
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas du métro Pernety (ligne 13), découvrez ce charmant studio de 18m².
En rez-de-chaussée sur une jolie cour arborée, ce bien offre un cadre de vie calme et apaisant. La cour végétalisée apporte une véritable sensation de tranquillité, rare à Paris.
Vous serez immédiatement séduit par son charme de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond de 3 m) Possibilité de créer une mezzanine.
Fonctionnel et optimisé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Paris 15eme Javel. À proximité immédiate des quais de Seine et à seulement 300 mètres des transports (RER C et métro), ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement à la fois vivant et parfaitement connecté.

Situé rue Emmanuel Chauvière, dans une rue résidentielle appréciée pour sa proximité avec les commerces et les infrastructures du quotidien, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au calme sur cour, l'appartement développe une surface de 19 m² avec une configuration optimisée. Le séjour, agrémenté d'un parquet chaleureux, constitue un espace de vie confortable. La circulation de la lumière a été intelligemment pensée grâce à des ouvertures vitrées permettant de diffuser la clarté naturelle depuis la cuisine vers la pièce principale.

La kitchenette, séparée et disposant d'une fenêtre, représente un véritable atout sur ce type de surface. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Quelques traces liées à un ancien dégât des eaux sont actuellement visibles. La cause ayant été définitivement résolue, le vendeur prendra en charge les travaux de remise en état, permettant d'acquérir un bien sain, prêt à être valorisé.

Faibles charges, chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : F.

Proposé à 160 000 €, ce bien se distingue par son positionnement attractif dans le secteur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un quartier recherché du 15eme arrondissement.

À vendre, appartement de 19,18 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé de Parmentier.
Ce studio lumineux exposé sud-ouest est composé d'une pièce principale de 14,5 m², une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est vendu loué avec un bail de 3 ans en cour, prenant fin en octobre 2027.
Loué 705€/mois hors charges
Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité>5% .

Ses atouts: son emplacement, pas de perte de place, lumineux, DPE facilement améliorable, rentabilité>5%, calme, son exposition

Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 10 SAINT-LOUIS pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE - Chambre de service de 13 m2, située au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing proche des Jardins du Ranelagh. L'accès principal est le même que celui de la résidence. Très beau hall.
Exposition Ouest, vue dégagée, luminosité.
La chambre dispose d'une salle d'eau avec possibilité d'installer de vraies toilettes.
Etage de service et parties communes remarquablement entretenues.
Gardien dans l'immeuble.
Charges annuelles : 696 €
Taxe foncière : 270 €
Prix net vendeur 145 000 € (Honoraires 8 % TTC charge acquéreur)