T2 Ménilmontant

Dans une copropriété ancienne, studio au premier étage sans perte de place.
Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de douche avec WC.
Proximité transports et commerces.
Idéal investisseur ou primo accédant.

Bien présenté par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2

L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE, vous présente ce studio situé au 2ème étage sans ascenseur, d'un immeuble, situé dans une rue du 11ème arrondissement de Paris entre le boulevard Voltaire et Faidherbe
Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par le charme de ce studio dans une copropriété entretenue et sans vis-à-vis, sa luminosité, ainsi que le calme qu'il confère dans un quartier pourtant très actif.

Découvrez ce superbe appartement studio de 14,13 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1930, en plein coeur de Paris. Ce bien, référencé 8932, est proposé à la vente au prix attractif de 149 500 €. Il comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux de 10,57 m², et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateur. Calme et confortable. Idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, d'une salle de fitness, de plusieurs écoles comme l'École Maternelle Internationale Les Petits Dragons et l'École élémentaire Truffaut, ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries et pharmacies, ce studio est parfait pour un investissement sûr et rentable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet PUTEAUX pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un appartement à rénover (réunion de 3 chambres de services) idéalement situé rue Richer.
Il se trouve au 5ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété avec gardien bien tenue construite en 1850.
Il se compose de 3 pièces / chambres de service (avec chacune un vélux) réunies pour former une seule unité comprenant : une chambre, un salon, une cuisine avec douche.
WC commun sur le palier
Les pièces forment une surface de 14,67 m² Carrez et 31,68 m² au sol.
Deux petits débarras sur le palier complètent ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Rare opportunité d'investissement locatif au 100 rue Oberkampf, au sein d'une résidence de standing sécurisée profitant d'une tension locative record à deux pas de la Place de la République et des grandes écoles parisiennes.

Ce studio fonctionnel de 19 m² situé au 4ème étage bénéficie d'un agencement optimisé pour le confort étudiant et d'un atout rare dans le secteur avec sa place de parking privative en sous-sol.

Vous allez aimer cette résidence offrant des prestations haut de gamme avec une salle de sport ouverte 24h/24, un accès immédiat au métro ligne 3 au pied de l'immeuble et une proximité directe avec toutes les universités de la capitale pour une occupation garantie.

Cet investissement bénéficie d'un bail commercial ferme avec le gestionnaire historique Réside Études, vous offrant une visibilité totale sur vos revenus jusqu'en juin 2034. Ce contrat garantit le versement de vos loyers de manière constante et sans aucune interruption, que le studio soit occupé ou non. Vous profitez d'une gestion entièrement déléguée, vous libérant de toute contrainte opérationnelle tout en assurant la pérennité de vos flux financiers sur le long terme.

L'acquisition se réalise sur la base d'un loyer annuel garanti de 6 896 €, affichant une excellente rentabilité.
Ce placement permet de bénéficier pleinement des avantages fiscaux du statut LMNP, offrant grâce au mécanisme de l'amortissement une optimisation majeure de vos revenus locatifs pour une perception nette d'impôts sur une longue durée.

Ce studio se situe dans un immeuble aux parties communes de qualité.
Le bien est situé au 3eme étage et dispose d'une salle de bain avec toilettes

Logement à consommation énergétique excessive

Paris 12e – Reuilly-Diderot / Nation - Studio refait à neuf de 13,3 m².

Idéalement situé à deux pas du métro Reuilly-Diderot (Ligne 1 et 8), Nation (Ligne 1,2,6,9 et RER A) et Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), venez découvrir ce joli studio entièrement rénové de 13,3 m² au 5ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1880, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les toits de Paris.

Il se compose d'une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle de d'eau avec WC séparés.

Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre : Studio vendu entièrement meublé, rénové en 2025 avec DPE D et aucun travaux à prévoir.

Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 1088 €.

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