PARIS 20 MENILMONTANT

Achat LES LILAS 93260

Achat LES LILAS 93260

2 pièces sur jardin

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2 pièces sur jardin

2 pièces sur jardin

+11

2 pièces sur jardin

LES LILAS 93260

320 000 € *

* 320000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet PARIS 20 MENILMONTANT

27 Rue de Ménilmontant

75020 Paris

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Réf : 1025

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Niché au fond d'une belle cour arborée au calme, 2 pièces refait à neuf sans perte de place. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche avec WC. A toute proximité des transports et... Voir plus

37.24 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

2 pièces sur jardin

Descriptif

Réf : 1025

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Niché au fond d'une belle cour arborée au calme, 2 pièces refait à neuf sans perte de place. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche avec WC. A toute proximité des transports et... Voir plus

37.24 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

1000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

0.137

Date ERP

02/12/2020

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 493€ au 12/02/2020

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 43.03 m² 6

LES LILAS 93260

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 48 m² 7

LES LILAS 93260

Au coeur des Lilas, à seulement trois minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans une rue particulièrement calme, cet appartement de 48 m² situé au premier étage sans ascenseur offre un cadre de vie paisible et singulier.

Dès l'entrée dans le séjour, on est saisi par la luminosité et le style atypique du lieu, qui évoque l'esprit d'un loft. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de hautes fenêtres ouvrables, s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et contemporain. Un dégagement mène aux toilettes séparées, à une salle d'eau, ainsi qu'à une chambre dotée de rangements intégrés.

L'appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, ce qui permet une installation rapide et sereine. Il séduit par son ambiance unique, sa clarté et son agencement original.

Un bien rare aux Lilas, mêlant calme, caractère et accessibilité.

Guy Hoquet PARIS 20 MENILMONTANT

27 Rue de Ménilmontant

75020 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jean - Baptiste PODETTI

Votre conseiller

Jean - Baptiste PODETTI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 13h30 / 13h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 13h30 / 13h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 13h30 / 13h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 13h30 / 13h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 13h30 / 13h30 - 19h30

Samedi

10h00 - 13h00 / 13h00 - 18h00

Dimanche

Fermé